Las cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario
Autor:
De la Cueva-Terrer, Pablo
Fecha:
13/01/2017Palabra clave:
Tipo de Ítem:
masterThesisResumen:
El siguiente estudio aborda las consecuencias, jurídicas, doctrinales y económicas, generadas por la inclusión de las cláusulas que limitan la variación del tipo de interés, las denominadas como cláusulas suelo, en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria.
Este problema desembocó en un enfrentamiento judicial entre los prestatarios que han alegado el perjuicio que han sufrido y las entidades financieras que han incluido en sus contratos de préstamo hipotecario las mencionadas cláusulas. En este trabajo se tratarán los diversos pronunciamientos judiciales y el estudio que al respecto aporta la doctrina, subrayando como cuestiones principales la licitud de las cláusulas suelo, siempre que se hayan sometido a unas condiciones determinadas, sus posibles causas de nulidad, el control de transparencia a la hora de incluirlas en los contratos de préstamo hipotecarios y su retroactividad o no, dependiendo de las diferentes sentencias que se han ido dictando al respecto, cuya consecuencia sería la devolución de las cantidades indebidamente cobradas a los prestatarios demandantes.
Descripción:
The following study addresses the legal, doctrinal and financial consequences caused by the inclusion in the general contract conditions of mortgage loans, of clauses that set a floor, or minimum, interest rate that borrowers have to pay even if the applicable reference rate, normally the Euribor, drops below that figure.
This issue has given rise to important legal confrontations between borrowers who allege the detriment caused to them by the floor clauses and the finance entities that included these clauses in their mortgage loan contracts. This work will examine some of the Court Rulings and study of same provided by doctrine, with special emphasis on: The legality of floor clauses in determined conditions, possible causes of nullity of same, transparency control, whether they can be considered to lack transparency and therefore to be abusive, as well as whether Court rulings should, or not, be retroactive, which would represent the obligation of finance entities to refund to borrowers claiming their rights, the amounts unduly charged in excess as a result of these clauses.
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