Las cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario

Abstract

El siguiente estudio aborda las consecuencias, jurídicas, doctrinales y económicas, generadas por la inclusión de las cláusulas que limitan la variación del tipo de interés, las denominadas como cláusulas suelo, en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria. Este problema desembocó en un enfrentamiento judicial entre los prestatarios que han alegado el perjuicio que han sufrido y las entidades financieras que han incluido en sus contratos de préstamo hipotecario las mencionadas cláusulas. En este trabajo se tratarán los diversos pronunciamientos judiciales y el estudio que al respecto aporta la doctrina, subrayando como cuestiones principales la licitud de las cláusulas suelo, siempre que se hayan sometido a unas condiciones determinadas, sus posibles causas de nulidad, el control de transparencia a la hora de incluirlas en los contratos de préstamo hipotecarios y su retroactividad o no, dependiendo de las diferentes sentencias que se han ido dictando al respecto, cuya consecuencia sería la devolución de las cantidades indebidamente cobradas a los prestatarios demandantes.