La mitigación en el cumplimiento de la función social de la propiedad urbana tombada

Abstract

Objetivo: El objetivo de este artículo consiste en discutir la mitigación en el cumplimiento de la función social de la propiedad volcada por el IPHAN, un tema que afecta a muchas ciudades brasileñas, especialmente en los grandes centros y que tiene implicaciones directas con la calidad de vida en el medio urbano.

Metodología: Se trata de una investigación bibliográfica y documental, cuyo método de análisis es el enfoque inductivo ya que permite al investigador partir de lo general a lo específico, lo que hizo posible la investigación del tema propuesto.

Resultados: Considerando el estudio de la legislación relativa al derecho de propiedad, previsto en el Código Civil Brasileño, a la ciudad prevista en los artículos 182 y 183 de la Constitución Federal de 1988, el cumplimiento de la función social de la propiedad urbana a la luz del Estatuto de la Ciudad, la Ley n. 10.257/01 y el “tombamento”, previsto en el Decreto Ley n. 25/37, los resultados apuntan a que al dejar de inspeccionar adecuadamente los inmuebles urbanos “tombados” por el IPHAN y que no cumplen la función social, como se prevé en el Estatuto de la Ciudad y en el Plan Maestro, el municipio y el Ministerio Público, que son responsables de su inspección, terminan por mitigar el cumplimiento de la función social y provocar así numerosas externalidades negativas.

Contribuciones:El aporte fundamental de este estudio fue demostrar que, al mitigar el cumplimiento de la función social de la propiedad urbana, cuando no realiza satisfactoriamente su inspección, las entidades públicas terminan contribuyendo a la degradación del patrimonio cultural y a la destrucción de la historia del país. También se pudo señalar que la desidia promovida por las entidades públicas al dejar de aplicar la ley provoca dos tipos de externalidades: positivas para los propietarios y negativas para la sociedad que acaba viviendo con inmuebles abandonados que podrían destinarse a reducir el déficit de viviendas o centros de ocio y cultura.