Ante el “boom” de la construcción, en el año 2006, se inició en Pamplona, capital de la Comunidad Foral de Navarra, el planeamiento urbanístico de una nueva zona residencial, Arrosadía-Lezkairu, ya proyectada desde finales de los años 90. En esta investigación se examina la forma de disolución, la sustanciación y los efectos que una parcela adjudicada en pro indiviso -fruto de un proyecto de reparcelación- puede tener sobre sus propietarios. También se abordan diversas figuras de planeamiento y desarrollo del territorio, concretamente el Plan Parcial ARS-3 (Arrosadía-Lezakiru) en desarrollo del Plan General Municipal, además se estudiarán los sistemas de actuación urbanística, y a su vez se analizará el proyecto de urbanización y sus cargas. Por ser un contrato atípico y una figura que interesa tanto al constructor como al propietario se profundizará en el contrato de permuta de suelo por vuelo.