La declaración del estado de alarma el 14 de marzo de 2020, debido a la emergencia sanitaria ocasionada por la pandemia del virus SARS COV-2, ha tenido, entre otros efectos, un impacto directo en el tráfico económico que ha planteado a los juristas la resolución de problemas de gran calado y, cuyas consecuencias, se verán en los próximos meses y años. Una de las cuestiones planteadas, que ha afectado a gran cantidad de negocios en nuestro país, es la de los arrendamientos de locales de negocio, debido a que la alarma sanitaria ha supuesto, en la mayoría de los casos, el cierre de establecimientos o la limitación de aforo, con la consiguiente pérdida de ingresos. En este escenario, el tratamiento de los arrendamientos de locales (rebaja de la renta, resolución de contratos, situación de las fianzas, moratorias en los pagos…), tiene un impacto directo en la difícil situación económica que se ha planteado debido a la pandemia. Adicionalmente, en este trabajo también abordamos la situación de la sucesión en el contrato de arrendamiento y otras cuestiones de derecho de familia, que pueden dar lugar a distintas vicisitudes en la vida de este negocio jurídico tan importante. Palabras clave: Arrendamientos, Estado de alarma, Moratoria, Pandemia, Sucesiones.