La cláusula suelo en el contrato de préstamo hipotecario

Abstract

Este trabajo tiene por objeto el estudio de las controvertidas cláusulas suelo en los contratos de préstamos hipotecarios. Abordaremos en primer lugar el concepto y las condiciones generales de contratación. Se analizarán también los diferentes controles a la que son sometidas las cláusulas y que definen si son lícitas o, por el contrario, tienen carácter abusivo. Examinaremos asimismo la polémica sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 que limita la retroactividad de la devolución de las cantidades a los miles de afectados por las cláusulas y como el Alto Tribunal ha tenido que adaptar su jurisprudencia tras la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016. Y para finalizar, estudiaremos el reciente Real Decreto Ley 1/2017 implantado por el Gobierno de forma urgente, ante la previsibilidad del aumento de las demandas judiciales, que tiene por objeto facilitar a los afectados y los bancos que puedan llegar a un acuerdo extrajudicial.