Cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios: Cláusula suelo

Abstract

Las cláusulas suelo limitan al alza los tipos de interés, establece un tipo de interés mínimo que el cliente ha de pagar, aunque el Euribor —índice de referencia para la mayoría de las hipotecas— esté por debajo. Este límite afecta a un elemento principal del contrato, el precio, por tanto afecta al importe total que el consumidor deberá pagar. El control de transparencia, es un elemento definitorio de la declaración de nulidad de una cláusula suelo, ya que sirve para resolver el problema de su validez. Es paradigmática la sentencia de 9 de Mayo de 2013 que acuerda la irretroactividad de la declaración de nulidad de una cláusula suelo y que es seguida por un número importante de Juzgados y Audiencias. Si bien existen otras posturas y argumentos favorables a la retroactividad de dicha declaración incluso dentro del propio Tribunal Supremo.